Yabancıların Kanada’da ev satın almalarına iki yıllık bir yasak yürürlüğe girdi.
Bazı yabancıların Kanada’da ev satın almalarına iki yıllık bir yasak yürürlüğe girdi.
Yasak, dünyanın en karşılanamaz konut piyasalarından birini kolaylaştırmayı amaçlıyor.
Bu yaz itibariyle, Kanada’daki ortalama ev fiyatı 777.200 Kanada Doları (568.000 ABD Doları; 473.700 İngiliz Sterlini) – vergiler sonrası medyan hane gelirinin 11 katından fazla.
Bazıları, Kanada’nın konut piyasası üzerinde nasıl bir etkisinin olacağının belirsiz olduğunu söyleyerek yasağı eleştirdi.
Kanadalı olmayan sakinler, ulusal istatistiklerin ev fiyatlarının en yüksek olduğunu gösterdiği Ontario ve Britanya Kolumbiyası’ndaki ev sahiplerinin %6’sından azını oluşturuyor.
1 Ocak’tan itibaren yasak, Kanada vatandaşı olmayan veya daimi oturma izni olmayan kişilerin konut satın almasını yasaklıyor ve bunu ihlal edenlere 10.000 C $ para cezası veriyor.
Aralık ayı sonunda -yasağın yürürlüğe girmesinden 11 gün önce- Kanada hükümeti, ülkede en az beş yıldır bulunan uluslararası öğrenciler, sığınmacı adayları ve geçici çalışma izni olanlar da dahil olmak üzere düzenlemeye yönelik bazı muafiyetler açıkladı.
Federal konut bakanı Ahmed Hussen yaptığı açıklamada, yasağın alıcıları evleri yaşamak ve bir aile kurmak için bir yer yerine meta olarak görmekten caydırmayı amaçladığını söyledi.
Hussen, “Bu yasayla, bu ülkede yaşayan herkesin yararına konutların Kanadalılara ait olmasını sağlamak için harekete geçiyoruz” dedi.
Kanada’da konut fiyatları 2022’de biraz düşerken, on yıl öncesine göre çok daha yüksek kalmaya devam ediyor.
Konut fiyatları, bir evin ortalama fiyatının 522.951 C$ olduğu 2013 yılına kıyasla geçen yıl %48 arttı.
Bu arada, Kanadalılar için ortalama hane halkı geliri, artan ev fiyatlarına ayak uydurmak için mücadele etti. En son veriler, medyan vergi sonrası hane gelirinin 2015’ten 2020’ye %9,8 büyüdüğünü gösteriyor.
Statista’nın ev-fiyat-gelir oranları analizine göre, bu rakamlar Kanada’nın konut piyasasını dünyadaki en karşılanamaz konut piyasalarından biri haline getirerek ülkeyi Yeni Zelanda, ABD ve Birleşik Krallık’tan daha üst sıralara yerleştiriyor .
Kanada’nın en büyük şehirlerinden ikisinde (Toronto ve Vancouver) ortalama ev fiyatı 1 milyon C$’ı aştı ve bu şehirleri genellikle dünyanın en pahalı 10 şehri listesine soktu.
Yeni Zelanda, ülke kendi konut satın alınabilirlik kriziyle boğuşurken, 2018’de yabancı ev alıcılarını yasaklayan benzer bir yasa çıkardı.
Ancak, yasağın yürürlüğe girmesinden bu yana enflasyona göre düzeltilmiş konut fiyatları yükselmeye devam etti.
Diğer ülkeler, yabancı ev sahipliğini engellemek için, yerleşik olmayanların ev satın almasının yasaklandığı belirlenmiş kısıtlı bölgelerin uygulanması veya yabancı alıcılara belirli ücretler getirilmesi de dahil olmak üzere farklı önlemler aldı.
